Главная » Недвижимость » Выбираем будущего квартиросъемщика

Выбираем будущего квартиросъемщика

Опубликовано: 25 ноября 2012

Статья о грамотном выборе временного хозяина вашей квартиры, то есть квартиросъемщика. Расскажем, каким должен быть идеальный арендатор квартиры в Москве с точки зрения владельца квартиры.

Сдача квартиры – это смесь бизнеса и личных отношений. Мы отдаем свою недвижимость в абсолютно чужие руки. Конечно, нам за это платят, но месячная арендная ставка никогда не сможет покрыть глобальный ущерб, который при желании могут нанести жильцы. Как же сдать жилье порядочным квартирантам, которые будут не только платить в срок, но и смогут следить за порядком в помещении, не станут устраивать пьяных дебошей, курить в квартире и заводить котов, любящих метить территорию. 


Выбираем будущего квартиросъемщика
Если вы не экстрасенс и не ведьма в пятом поколении, предугадать поведение людей, сидящих сейчас напротив и старательно подписывающих договор, невозможно. Нет, если они пришли на встречу пьяными и в дурно пахнущей одежде, что-то еще можно понять и моментально отказать, но таких самоубийц мало. Обычно потенциальные наниматели стараются произвести хорошее впечатление на хозяев жилья, от них вкусно пахнет, они улыбаются, заверяют, что будут ежедневно убираться, а единственным гостем в их съемных апартаментах может стать мама из провинции, решившая проведать отпрыска. Ситуация знакома до боли. Нередко после таких людей и остается мусор, сломанная мебель, неоплаченные квитанции и недовольные соседи. 

Можно, конечно, попросить у клиентов рекомендации с предыдущего места съема, но мы живем не в Европе и США, здесь подобные документы никто не заполняет. В России сдача жилья предполагает путь проб и ошибок, собственникам есть смысл придерживаться лишь основных критериев относительно подбора жильцов. Они не должны привлекать к себе особого внимания и иметь стабильный доход, позволяющий в срок оплачивать квартиру. 

Например, для Москвы идеальным вариантом квартирантов станут граждане славянской внешности с местной пропиской. Обязательно без животных и вредных привычек. Что касается маленьких детей, то тут ситуация несколько сложнее. Наличие ребенка в доме автоматически исключает ночные пьянки, большое количество гостей и беспорядок в помещении. Так что сдать жилье семье с малышом очень даже выгодно, хотя после них нередко остаются в качестве бонуса разрисованные местами обои, но этот момент можно обговорить еще до подписания договора. При съезде наниматели вполне смогут самостоятельно сделать легкий ремонт в помещении или же оставить хозяину на него деньги. 

Национальный вопрос в аренде очень важен, лучше сдавать недвижимость славянам, но при сотрудничестве с выходцами из СНГ можно серьезно увеличить месячную ставку. Граждане Таджикистана, Узбекистана и Киргизии снимают квартиры для большого количества человек, живут всем скопом, но и платят больше, чем традиционная славянская семья. С милицией они договариваются сами, особых требований к жилью не выставляют. Если у вас терпеливые соседи, а в помещении давно не было ремонта, то можно сдать жилье и таким иностранцам. Кстати, многие из них уже имеют российское гражданство, что существенно упрощает процесс оформления договора.  По всем вопросам обращайтесь за консультацией к профессионалам – в агентство недвижимости «Эксперт» в Москве http://RB-Expert.ru/  Китайцы платят еще больше, но оставляют после себя квартиры в абсолютно нежилом состоянии. Хотя года за два на разницу между русскими и китайскими ставками можно не только сделать шикарный ремонт, но и купить недорогой автомобиль. 

С представителями кавказских народностей лучше не связываться вообще, если не умеете вовремя надавить на человека. Это не национализм, просто эти люди очень любят торговаться и не платить вовремя. Будут находиться всевозможные отговорки, которым не стоит верить. Если началась ситуация неуплаты, можно просто попросить клиента покинуть помещение. Деньги найдутся сразу же! Проверено сотнями московских хозяев!

Ремонт-Квартирр.РФ   |  Все статьи  |  В раздел: Недвижимость  |  Наш форум


Еще материалы:


ТОП 3 производителей полиуретановых пен под торговой маркой заказчика

В данной статье мы представим ТОП 3 производителей монтажной пены.
На ...

Особенности SIP панелей

Сегодня SIP технологии пользуются очень большой популярностью в сфере строительства ...

Особенности настенного отопления

В последнее время люди заботятся о комфорте собственных домов. В частности, ...

«Витекс» — надёжный поставщик качественных отделочных материалов

Казалось бы, что может быть проще, чем приобрести качественные материалы ...

Просела межкомнатная дверь

Бывает так, что со временем эксплуатации деревянная межкомнатная или входная ...

Крыша из металлочерепицы

Металлочерепица – один из разновидностей кровельного материала, за годы ...


Комментарии наших читателей:


Наш форум

Re: документальное сопровождение строительства

Главное получить разрешение на строительство и провести геологические изыскания если дом и...


Пт - окт 30 - 7:35 автор Groove

Re: «А там ещё немного и Прованс» или ...

Такие интерьеры смотрятся действительно очаровательно и цветовая гамма подобрана приятным ...


Ср - июл 15 - 13:16 автор Groove

Re: «А там ещё немного и Прованс» или ...

Обожаю стиль Прованс... он такой уютный и теплый. Мы сейчас тоже затеяли в доме ремонт в э...


Пн - фев 16 - 19:53 автор Amberdiam


Комментарии

"Multumesc tuturor pentru informatii si relatari!Am..."

автор: Digger

дата: 2017-03-20, 12:08:33

Читать полностью...

"интересно, как то об этом не задумывался..."

автор: Геннадий

дата: 2016-07-13, 15:56:57

Читать полностью...

"Здравствуйте! У вас на картинке есть ошибка не пра..."

автор: Владимир

дата: 2016-06-17, 06:22:51

Читать полностью...

Страницу смотрели

0