[phpBB Debug] PHP Warning: in file /home/dagdainv/xn----8sbfksjmiiribauf.xn--p1ai/www/manager/includes/config.inc.php on line 59: session_start(): open(/home/dagdainv/.system/tmp/sess_iqj2cn4195judqpof0mn9jmvt4, O_RDWR) failed: Disk quota exceeded (122)
Советы по выбору земельного участка | Ремонт и дизайн квартир своими руками
Главная » Прочные трубы - залог комфорта в вашем доме » Советы по выбору земельного участка

Советы по выбору земельного участка

Опубликовано: 21 марта 2016

Перед покупкой участка эксперты также рекомендуют выяснить, есть ли у застройщика требования к типу и архитектурному стилю зданий.

Немаловажный фактор — ландшафтные характеристики. «Предпочтительно, чтобы участок был правильной прямоугольной формы, с соотношением сторон 1:2, — рекомендует Иван Матюшин, директор департамента продаж ГК «АСТЕРРА». — Данная формула оптимальна, поскольку построенный на участке дом (как правило, квадратный) будет иметь придомовую территорию и запасное расстояние от фундамента до забора. Участки с большим перепадом рельефа подразумевают существенное увеличение затрат на строительство. Хорошо бы проверить также уровень грунтовых вод, он обуславливает особенности выращивания растений и характер построек». Перед покупкой участка эксперты также рекомендуют выяснить, есть ли у застройщика требования к типу и архитектурному стилю зданий.

От этого зависит, сможете ли вы построить дом своей мечты, насколько у вас будут «связаны руки» и гармоничен ли будет общий вид всего посёлка. Кроме того, поинтересуйтесь динамикой продаж и заселения. Допустим, посёлок рассчитан на 100 домов, продажи открылись два-три года назад, а участки за это время приобрели и начали застраивать лишь пятеро. Это плохой знак. Имейте в виду- все расходы (охрана, расчистка дорог после каждого снегопада и пр.) лягут именно на эти пять домовладений. Вы хотите к ним присоединиться? «Не советую выбирать посёлки на ранней стадии строительства, — говорит Алексей Коротких, руководитель отдела продаж посёлка «Новорижский». — Останавливайтесь на проектах, где уже реализованы участки, а ещё лучше — построены или строятся дома. Так вы не останетесь одни в пустом поле». А теперь едва ли не главный вопрос — обязательно нужно выяснить, включено ли в цену подведение коммуникаций. Коммуникации и обещания по ним — самый большой риск при покупке земли.

Если коммуникации не входят в стоимость участка, следовательно, собственникам придётся самим заниматься их подключением, что на практике почти всегда означает долгострой. «Даже если землю раскупят за какое-то время и жители приступят к строительству, ожидать, что один из них проявит инициативу, договорится со всеми соседями, соберет с них средства и возьмёт на себя весь процесс согласований, связанных с проведением коммуникаций, было бы странно, — должны содержаться в документах, которые вы подписываете с ним при заключении сделки. Самый сложный случай выбор земельного участка в Кировограде, на котором в момент приобретения нет электричества (ни столбов, ни кабеля). Тут надо быть максимально осторожным, так как существует вероятность, что электроэнергию к данному участку подвести нельзя (либо это очень дорого, либо нет мощностей), и не полагаться на устные заверения продавца о том, что всё будет сделано в ближайшем будущем.

Ремонт-Квартирр.РФ   |  Все статьи  |  В раздел: Прочные трубы - залог комфорта в вашем доме  |  Наш форум

Похожие статьи:

Записей не найдено.


Еще материалы:


ТОП 3 производителей полиуретановых пен под торговой маркой заказчика

В данной статье мы представим ТОП 3 производителей монтажной пены.
На ...

Особенности SIP панелей

Сегодня SIP технологии пользуются очень большой популярностью в сфере строительства ...

Особенности настенного отопления

В последнее время люди заботятся о комфорте собственных домов. В частности, ...

«Витекс» — надёжный поставщик качественных отделочных материалов

Казалось бы, что может быть проще, чем приобрести качественные материалы ...

Просела межкомнатная дверь

Бывает так, что со временем эксплуатации деревянная межкомнатная или входная ...

Крыша из металлочерепицы

Металлочерепица – один из разновидностей кровельного материала, за годы ...


Комментарии наших читателей:


ОтменитьДобавить комментарий

Наш форум

Re: документальное сопровождение строительства

Главное получить разрешение на строительство и провести геологические изыскания если дом и...


Пт - окт 30 - 7:35 автор Groove

Re: «А там ещё немного и Прованс» или ...

Такие интерьеры смотрятся действительно очаровательно и цветовая гамма подобрана приятным ...


Ср - июл 15 - 13:16 автор Groove

Re: «А там ещё немного и Прованс» или ...

Обожаю стиль Прованс... он такой уютный и теплый. Мы сейчас тоже затеяли в доме ремонт в э...


Пн - фев 16 - 19:53 автор Amberdiam


Комментарии

"Перезвоните мне пожалуйста по номеру 8(904)606-17-..."

автор: Антон

дата: 2019-07-26, 05:49:03

Читать полностью...

"Hello. And Bye...."

автор: DerrickJoype

дата: 2019-07-24, 08:14:59

Читать полностью...

"Hello. And Bye...."

автор: XRumerTest

дата: 2019-07-21, 01:46:50

Читать полностью...

Страницу смотрели

0
Error