Как сделать перепланировку законной?

Опубликовано: 27 декабря 2011

Нередко перед владельцем квартиры возникает вопрос о перепланировке. например, необходимо снести стену, прорезать дверной проем и тому подобное. Мы расскажем, как сделать перепланировку квартиры законной, получить разрешения.

Часто бывает, что переезжая на новую квартиру или начиная ремонтировать старую, у жильцов возникает желание изменить ее интерьер. Например, убрать стену и объединить зал с кухней или установить в спальне ванну. Обычно, это не вызывает особых проблем. Тем не менее, проблемы могут появиться в случае продажи квартиры, передачи ее в наследство или конфликтов с соседями. Во всех случаях, когда потребуется получение разрешения от бюро технической инвентаризации или органа государственной регистрации. 

Перепланировка квартиры
Чтоб спокойно спать, необходимо узаконить сделанные изменения. Для этого существует два пути: если перепланировка не сделана, то обращайтесь в местную администрацию, а если перепланировка уже произведена, то в суд. 


Давайте рассмотрим второй вариант, когда перепланировка квартиры уже сделана, и нужно только узаконить выполненные изменения. 
По решению суда, в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса, можно сохранить жилое помещение в переустроенном виде, если это не нарушает законные интересы и права граждан, и не создает опасности для их здоровья и жизни. 


В суд подается исковое заявление, составленное по определенной форме. Вы выступаете в качестве истца, указав свои данные: Ф.И.О., точный адрес и контактный телефон. Ответчиком выступает местная администрация. Необходимо указать ее юридический адрес, по которому она зарегистрирована в налоговой инспекции. 


Перед подачей искового заявления надо собрать следующие документы: 
- Технические паспорта, сделанные до и после выполненной перепланировки. Должно быть видно, что за изменения сделаны. Заказывают технические паспорта в бюро технической инвентаризации. Причем на последнем должен быть штамп с надписью «самовольная перепланировка». 
- Заключение об исправности несущих конструкций. 
- Заключение санэпидемнадзора о соответствии установленным нормам санитарно-технического состояния. 
- Заключение госпожарнадзора, что в результате перепланировки не были нарушены нормы пожарной безопасности. Его можно получить в местной пожарной части. 
- Документы, которые подтверждают право лица выполнившего перепланировку на данное помещение. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то они должны выступать соистцами. Всех остальных прописанных в квартире людей надо указать как третьих лиц выступающих на стороне истца. 


Заявление надо подать в суд того района, где находится квартира, в которой сделана перепланировка. 


Если все перечисленные выше заключения будут положительными и, таким образом, все требования и правила не будут нарушены, все противопожарные, строительные и санитарные нормы выполнены, и права на квартиру подтверждены, то у суда будут все основания для вынесения положительного решения. 
Бюро технической инвентаризации на основании этого решения выдаст технический паспорт, в котором уже официально будут отражены все изменения.

Ремонт-Квартирр.РФ   |  Все статьи  |  В раздел: Делаем ремонт  |  Наш форум


Еще материалы:


ТОП 3 производителей полиуретановых пен под торговой маркой заказчика

В данной статье мы представим ТОП 3 производителей монтажной пены.
На ...

Особенности SIP панелей

Сегодня SIP технологии пользуются очень большой популярностью в сфере строительства ...

Особенности настенного отопления

В последнее время люди заботятся о комфорте собственных домов. В частности, ...

«Витекс» — надёжный поставщик качественных отделочных материалов

Казалось бы, что может быть проще, чем приобрести качественные материалы ...

Просела межкомнатная дверь

Бывает так, что со временем эксплуатации деревянная межкомнатная или входная ...

Крыша из металлочерепицы

Металлочерепица – один из разновидностей кровельного материала, за годы ...


Комментарии наших читателей:


Рамид 10 Дек 2012 в 21:45 # Ответить
Да второй труд тем опасен , что а вдруг где то будет заминка- что придеться весьремонт рушить- а то без технического паспорта продать точно нельзя будет.

ОтменитьДобавить комментарий

Наш форум

Re: документальное сопровождение строительства

Главное получить разрешение на строительство и провести геологические изыскания если дом и...


Пт - окт 30 - 7:35 автор Groove

Re: «А там ещё немного и Прованс» или ...

Такие интерьеры смотрятся действительно очаровательно и цветовая гамма подобрана приятным ...


Ср - июл 15 - 13:16 автор Groove

Re: «А там ещё немного и Прованс» или ...

Обожаю стиль Прованс... он такой уютный и теплый. Мы сейчас тоже затеяли в доме ремонт в э...


Пн - фев 16 - 19:53 автор Amberdiam


Комментарии

"Multumesc tuturor pentru informatii si relatari!Am..."

автор: Digger

дата: 2017-03-20, 12:08:33

Читать полностью...

"интересно, как то об этом не задумывался..."

автор: Геннадий

дата: 2016-07-13, 15:56:57

Читать полностью...

"Здравствуйте! У вас на картинке есть ошибка не пра..."

автор: Владимир

дата: 2016-06-17, 06:22:51

Читать полностью...

Страницу смотрели

0