Главная » Недвижимость » Как правильно оформить перепланировку офиса

Как правильно оформить перепланировку офиса

Опубликовано: 27 ноября 2012

Статья поможет вам оформить перепланировку офиса правильно, чтобы избежать санкций за незаконную перепланировку. Нами составлен список всех необходимых документов.

Знание и соблюдение требований по проведению перепланировки помещений помогут вам избежать множества проблем при ее узаконивании. Какие формальности нужно выполнить для того, чтобы ваша перепланировка была законной, то есть как правильно оформить перепланировку офиса? Об этом пойдет речь в данной статье.

Как правильно оформить перепланировку офиса

Основные отличия перепланировки и переоборудования

Если вы хотите изменить планировку помещений, дверных и оконных проемов или соорудить антресольный этаж в своем офисе, значит, вы хотите сделать перепланировку офиса. С помощью перепланировки можно осуществить изменение площади и расположения комнат, заменить или перенести коммуникации. 

Если перепланировка задумана вами в целях изменения функционального предназначения офиса, то перепланировкой этот процесс назвать нельзя. Это будет являться переоборудованием офиса. При переоборудовании не нужно изменять существующие коммуникации. Для правильного оформления документов следует знать эти отличительные признаки. 

Разрешения на перепланировку 

В арендуемых помещениях перепланировку и переоборудование можно проводить только при наличии документально оформленного согласия собственника. Все права и обязанности по перепланировке можно оговорить, например, в договоре аренды. Разрешение на перепланировку помещений уполномочены выдавать администрации городов, районов и округов. 

Перечень документов для получения разрешения на перепланировку:


• нотариально заверенная копия документов о праве собственности, пользования или аренды; 
• письменное разрешение собственника на проведение перепланировки; 
• нотариально заверенная копия учредительных документов; 
• проект перепланировки с участием несущих конструкций; 
• копии техпаспорта и выписки из него, экспликация и поэтажный план (при необходимости). 
• копии документов ПТИ (предприятие технической инвентаризации) должны быть с датой выдачи не более, чем 1 год; 
• письменное согласие всех без исключения собственников жилых и нежилых помещений на проведение перепланировки; 
• при переоборудовании (изменении функционального назначения) – разрешения надзорных органов, контролирующих деятельность субъектов соответствующего профиля работы; 
• договор страхования рисков причинения вреда жизни и здоровью людей и имуществу. 
Начинать проведение работ до получения разрешения не допускается. 

В перечень документов для перепланировки входит акт о проведенной перепланировке, подписанный владельцем (собственник, арендатор или субарендатор), собственником, представителями проектной организации и надзорных органов, отвечающих за эксплуатацию и техническое состояние зданий, а также строительной организацией – подрядчиком работ. 

Последствия незаконной перепланировки 

За проведение незаконной перепланировки на владельца помещения налагается штраф и оформляется предписание с установлением сроков оформления документов на перепланировку или приведения помещения в состояние, соответствующее действующим документам ПТИ. За невыполнение предписания владелец получит повторное предписание и заплатит штраф, многократно превышающий размер первого штрафа. На арендатора могут быть также наложены санкции со стороны собственника, вытекающие из условий договора аренды, вплоть до его расторжения. Трудно не согласиться с тем, что перепланировка офиса проводится с учетом интересов бизнеса. Поэтому целесообразно проводить ее с соблюдением всех формальностей.

Ремонт-Квартирр.РФ   |  Все статьи  |  В раздел: Недвижимость  |  Наш форум


Еще материалы:


ТОП 3 производителей полиуретановых пен под торговой маркой заказчика

В данной статье мы представим ТОП 3 производителей монтажной пены.
На ...

Особенности SIP панелей

Сегодня SIP технологии пользуются очень большой популярностью в сфере строительства ...

Особенности настенного отопления

В последнее время люди заботятся о комфорте собственных домов. В частности, ...

«Витекс» — надёжный поставщик качественных отделочных материалов

Казалось бы, что может быть проще, чем приобрести качественные материалы ...

Просела межкомнатная дверь

Бывает так, что со временем эксплуатации деревянная межкомнатная или входная ...

Крыша из металлочерепицы

Металлочерепица – один из разновидностей кровельного материала, за годы ...


Комментарии наших читателей:


ОтменитьДобавить комментарий

Наш форум

Re: документальное сопровождение строительства

Главное получить разрешение на строительство и провести геологические изыскания если дом и...


Пт - окт 30 - 7:35 автор Groove

Re: «А там ещё немного и Прованс» или ...

Такие интерьеры смотрятся действительно очаровательно и цветовая гамма подобрана приятным ...


Ср - июл 15 - 13:16 автор Groove

Re: «А там ещё немного и Прованс» или ...

Обожаю стиль Прованс... он такой уютный и теплый. Мы сейчас тоже затеяли в доме ремонт в э...


Пн - фев 16 - 19:53 автор Amberdiam


Комментарии

"Здравствуйте, подскажите пожалуйста по каталогу..."

автор: Dennisheaks

дата: 2018-10-07, 12:37:46

Читать полностью...

"Главное качество. Металл и стойкая влагозащита. В ..."

автор: Руслан

дата: 2018-05-07, 09:07:55

Читать полностью...

"Hello. And Bye...."

автор: XRumerTest

дата: 2018-04-05, 14:25:37

Читать полностью...

Страницу смотрели

0