В статье приведены важные моменты, которые стоит учитывать, чтобы сдать квартиру быстро и максимально выгодно. В нашей статье вы найдете советы кому, как и за сколько сдать квартиру.
Сдача квартиры в
аренду - это хороший способ получить дополнительные деньги в семейный бюджет.
Обстоятельства встречаются разные: некоторые получают жилплощадь в наследство,
кто-то сочетается браком и переезжает жить к мужу/жене, а некоторые, снимая
меньшую квартиру, большую сдают внаем. При любых вариантах, следует
придерживаться некоторых правил, выработанных долгим опытом сдачи жилья внаем,
чтобы не повторять чужих ошибок.
Давайте подробно
рассмотрим рекомендации, как правильно и безопасно сдать квартиру.
Самостоятельно или
через агентство?
Если вы новичок в
этом деле, обратитесь в агентство недвижимости. Возникает вопрос: зачем? Для
начала, посмотрите, как работают специалисты в этом направлении. При этом вы
накопите собственный опыт. А он поможет вам в будущем самостоятельно находить
клиентов. Но, нужно отметить, что далеко не все агентства имеют на службе
профессиональных сотрудников. Поэтому к выбору агентства стоит подходить
серьезно.
После того, как вы
дадите объявление о том, что хотите сдать квартиру, даже с примечанием «без
посредников», вам начнут звонить множество риелторов, так как именно они очень
внимательно отслеживают рынок жилья. При сотрудничестве с агентством
недвижимости - лучше заключать самый подробный договор: что именно будет делать
агентство, и сколько это будет стоить. При этом почти сразу же ваше объявление
появится в газетах или они подыщут вам клиентов из собственной базы.
Стоимость аренды
На определение цены
аренды, влияние оказывают многие обстоятельства: инфраструктура района, в
котором находится дом, давность его постройки, этаж, метраж и состояние
квартиры, наличие ремонта в ней, присутствие в квартире мебели, бытовой
техники, телефона и срок аренды. Бывает, что на стоимость аренды влияет, как
близко дом находится с учебными заведениями, так как часто жилье арендуют
студенты.
Осмотрите
внимательно свою квартиру, может в ней необходимо сделать ремонт, но помните, в
любом случае, она должна выглядеть опрятной и идеально чистой.
Кому сдавать
квартиру
Желательно сразу
решить, кому вы бы предпочли сдать квартиру. Постарайтесь внимательно отнестись
к выбору клиента, торопиться здесь не нужно. Иногда бывает довольно сложно
определить, кто будет более добросовестным и аккуратным - одинокий человек,
студенты или молодая семья.
Договор аренды
Очень важно
правильно заключить договор аренды с человеком, который намерен снять квартиру.
При этом желательно воспользоваться услугами опытного риелтора или юриста.
Обсудить нужно полностью все детали!
При сдаче квартиры
с мебелью или техникой - обязательно составьте опись имущества и его состояние.
При этом не помешает описать и состояние помещения, проведенный ремонт и т.п.
От того, как детально и подробно вы составите договор аренды, будет зависеть
легкость решения проблем и простота отношений с нанимателем.
Обязательным
пунктом договора являются сроки найма и оплаты жилья. Будет лучше, если вы
договоритесь о предоплате. Не нужно стесняться, все уточнять и записывать, ведь
эта квартира ваша собственность. И главное, будьте внимательны при подписании
договоров: договор с физическим лицом - это договор найма, а договор с
юридическим лицом - это договор аренды, не перепутайте.
Как т не хочеться жильцам делать новый ремонт и покупать новую технику- все равно убьют.
Сколько не смотрела квартиры под аренду вся техника и мебель старая- я так понимаю хозяевам так спокойнее.
