В статье приведены важные моменты, которые стоит учитывать, чтобы сдать квартиру быстро и максимально выгодно. В нашей статье вы найдете советы кому, как и за сколько сдать квартиру.

Сдача квартиры в аренду - это хороший способ получить дополнительные деньги в семейный бюджет. Обстоятельства встречаются разные: некоторые получают жилплощадь в наследство, кто-то сочетается браком и переезжает жить к мужу/жене, а некоторые, снимая меньшую квартиру, большую сдают внаем. При любых вариантах, следует придерживаться некоторых правил, выработанных долгим опытом сдачи жилья внаем, чтобы не повторять чужих ошибок. 
Давайте подробно рассмотрим рекомендации, как правильно и безопасно сдать квартиру. 

Самостоятельно или через агентство? 

Если вы новичок в этом деле, обратитесь в агентство недвижимости. Возникает вопрос: зачем? Для начала, посмотрите, как работают специалисты в этом направлении. При этом вы накопите собственный опыт. А он поможет вам в будущем самостоятельно находить клиентов. Но, нужно отметить, что далеко не все агентства имеют на службе профессиональных сотрудников. Поэтому к выбору агентства стоит подходить серьезно. 

После того, как вы дадите объявление о том, что хотите сдать квартиру, даже с примечанием «без посредников», вам начнут звонить множество риелторов, так как именно они очень внимательно отслеживают рынок жилья. При сотрудничестве с агентством недвижимости - лучше заключать самый подробный договор: что именно будет делать агентство, и сколько это будет стоить. При этом почти сразу же ваше объявление появится в газетах или они подыщут вам клиентов из собственной базы. 

Стоимость аренды 

На определение цены аренды, влияние оказывают многие обстоятельства: инфраструктура района, в котором находится дом, давность его постройки, этаж, метраж и состояние квартиры, наличие ремонта в ней, присутствие в квартире мебели, бытовой техники, телефона и срок аренды. Бывает, что на стоимость аренды влияет, как близко дом находится с учебными заведениями, так как часто жилье арендуют студенты. 

Осмотрите внимательно свою квартиру, может в ней необходимо сделать ремонт, но помните, в любом случае, она должна выглядеть опрятной и идеально чистой. 

Кому сдавать квартиру 

Желательно сразу решить, кому вы бы предпочли сдать квартиру. Постарайтесь внимательно отнестись к выбору клиента, торопиться здесь не нужно. Иногда бывает довольно сложно определить, кто будет более добросовестным и аккуратным - одинокий человек, студенты или молодая семья. 

Договор аренды 

Очень важно правильно заключить договор аренды с человеком, который намерен снять квартиру. При этом желательно воспользоваться услугами опытного риелтора или юриста. Обсудить нужно полностью все детали! 

При сдаче квартиры с мебелью или техникой - обязательно составьте опись имущества и его состояние. При этом не помешает описать и состояние помещения, проведенный ремонт и т.п. От того, как детально и подробно вы составите договор аренды, будет зависеть легкость решения проблем и простота отношений с нанимателем. 

Обязательным пунктом договора являются сроки найма и оплаты жилья. Будет лучше, если вы договоритесь о предоплате. Не нужно стесняться, все уточнять и записывать, ведь эта квартира ваша собственность. И главное, будьте внимательны при подписании договоров: договор с физическим лицом - это договор найма, а договор с юридическим лицом - это договор аренды, не перепутайте.

Ремонт-Квартирр.РФ   |  Все статьи  |  В раздел: Недвижимость  |  Наш форум

Еще материалы:

Комментарии наших читателей:

Зприна 27 ноя 2012 в 15:08 # Ответить

Как т не хочеться жильцам делать новый ремонт и покупать новую технику- все равно убьют.
Сколько не смотрела квартиры под аренду вся техника и мебель старая- я так понимаю хозяевам так спокойнее.