Специалисты спрогнозировали резкий рост цен на элитное жилье
Возможное подорожание жилья бизнес и элитного классов в столице спрогнозировано специалистами компании «Penny Lane Realty», которая провела исследование рынка недвижимости.
Подорожание, по мнению специалистов, в первую очередь будет вызвано тем, что на новые элитные дома и дома бизнес-класса в Москве наблюдается заметный дефицит. Кроме того, свою лепту в рост цен внесла общая нервозность и нестабильность в мировой экономике, а это заставляет людей вкладывать в элитное жилье деньги, поскольку это наиболее надежный способ вложения средств. О высоком спросе говорит и то, что в текущем году цены на жилье, построенное чуть более чем на половину, соответствовали ценам на уже построенное и сданное жилье, хотя обычно недостроенное жилье стоит дешевле.
Так же росту цен помогает накапливающийся спрос, поскольку многие потенциальные покупатели жилья подобного класса попросту выжидают с покупкой, пытаясь понять развитие ситуации в дальнейшем. Кроме того, цены растут еще и потому, что застройщики не делают и не планируют делать обычных праздничных скидок на жилье, хотя конечно, скидки все же есть, но максимальное снижение было замечено лишь на 10 процентов, тогда как в предыдущие годы такие скидки доходили до 50 процентов.
По итогам 11 месяцев 2011 года, стоимость элитного жилья на «вторичке» составила 28,9 тысячи долларов за квадратный метр (рост на 10 процентов), а на рынке нового жилья цена составила 23,4 тысячи долларов за квадратный метр, рост таким образом, составил 12 процентов. В сегменте бизнес-класса стоимость вторичного жилья составила 8,9 тысяч долларов, подорожав на 10 процентов, а цена нового квадратного метра составила 7,4 тысяч долларов за метр квадратный.
С начала этого года в столице на рынке нового элитного жилья и жилья бизнес-класса было совершено около 2100 сделок, тем самым показав рост числа сделок на 25 процентов, относительно прошлого года. Если говорить о общем бюджете сделок в этих дорогих сегментах рынка недвижимости, то он оценивается в более чем 2,4 миллиарда долларов, что составляет рост относительно прошлого года на 40 процентов.
Возможное подорожание жилья бизнес и элитного классов в столице спрогнозировано специалистами компании «Penny Lane Realty», которая провела исследование рынка недвижимости.